El valor de la sostenibilidad: El impacto del certificado BREEAM en los edificios y sus ocupantes

En un mundo donde la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente cobran cada vez más relevancia, es crucial para las empresas del sector inmobiliario enfocarse en la construcción y gestión de edificios sostenibles. En este contexto, el certificado BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assesment Method) se ha convertido en una referencia internacional para evaluar y certificar la sostenibilidad de los edificios.

En este artículo, exploraremos el esquema BREEAM en USO en España, su impacto en el desarrollo sostenible de los edificios y cómo puede beneficiar a los usuarios que hacen vida en estos.

¿Qué es el Certificado BREEAM?

El Certificado BREEAM es un sistema de evaluación y certificación desarrollado por el Building Research Establishment (BRE) en el Reino Unido. Su objetivo principal es medir y promover la excelencia ambiental en la construcción y gestión de edificios, teniendo en cuenta una amplia gama de criterios que abarcan desde el consumo de energía hasta el uso eficiente del agua y la calidad interior del espacio.

El Esquema BREEAM en USO en España y el Mundo:

En España, el esquema BREEAM en USO se centra en evaluar y certificar la sostenibilidad de los edificios ya construidos y en uso. Este enfoque es especialmente relevante hoy en día, porque no solo comprueba que el edificio tiene prestaciones amigables con el medio ambiente, tambien que la gestión del edificio tiene en cuenta dichas prestaciones. Obtener el Certificado BREEAM en USO implica demostrar que se cumplen altos estándares en áreas clave como la gestión del edificio, la salud y el bienestar de los ocupantes, el uso eficiente de los recursos, y la adaptabilidad y flexibilidad del espacio.

Sin embargo, el impacto del Certificado BREEAM no se limita solo a España. En todo el mundo, este certificado se valora como indicador confiable de la sostenibilidad de los edificios. En países como el Reino Unido, donde se originó BREEAM, y en otros países europeos como Alemania, Países Bajos y Suecia, el certificado goza de una sólida reputación y es ampliamente utilizado en el sector inmobiliario. En estos lugares, contar con un edificio certificado BREEAM es un sello de calidad y sostenibilidad que puede atraer a inversores, inquilinos y compradores conscientes de la importancia de reducir el impacto ambiental de sus operaciones.

La percepción positiva del Certificado BREEAM también se ha extendido a otras regiones del mundo, como Estados Unidos, Canadá, Australia y los Emiratos Árabes Unidos. A medida que la conciencia sobre la sostenibilidad y la responsabilidad ambiental crece a nivel mundial, el certificado BREEAM se construye como estándar deseable para aquellos que buscan edificios eficientes y sostenibles.

Beneficios de un edificio con Certificado BREEAM:

• Mejora de la imagen corporativa: Formar parte de un edificio certificado con BREEAM demuestra el compromiso de nuestra empresa con la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. Esto puede atraer a clientes conscientes y responsables, que valoran las prácticas sostenibles y desean formar parte de un entorno empresarial responsable.
• Reducción de costos operativos: Los edificios certificados BREEAM están diseñados y gestionados de manera eficiente, lo que se traduce en un menor consumo de energía, agua y otros recursos. Esto se refleja en una disminución de los costos operativos a largo plazo, lo que resulta atractivo tanto para los propietarios como para los inquilinos.
• Mejora de la calidad de vida y el bienestar: BREEAM pone énfasis en la calidad del entorno interior, incluyendo aspectos como la iluminación natural, la calidad del aire y el control de ruido. Estos factores contribuyen a un ambiente saludable y confortable para los ocupantes del edificio, lo que puede aumentar la satisfacción de los empleados y clientes.
• Cumplimiento normativo y regulaciones: Con el aumento de la conciencia sobre la sostenibilidad, es probable que las regulaciones medioambientales sean más estrictas en el futuro. Al tener un edificio con Certificado BREEAM, nos aseguramos de estar cumpliendo con los estándares y requisitos actuales y futuros, evitando posibles sanciones y mejorando nuestra reputación como empresa responsable.
• Valor agregado y diferenciación: El Certificado BREEAM agrega valor a nuestros edificios al posicionarlos como propiedades sostenibles y de alta calidad. Esto puede ser un factor diferenciador en el mercado competitivo, atrayendo a inquilinos y clientes que buscan espacios modernos, eficientes y amigables con el medio ambiente.
• Acceso a incentivos y financiamiento verde: En muchos países, incluido España, los edificios con certificaciones sostenibles pueden acceder a incentivos fiscales y financieros. Estos incentivos pueden incluir descuentos en impuestos o tasas de interés preferenciales en préstamos verdes. Esto no solo reduce los costos de operación, sino que también facilita la financiación para nuevas inversiones o proyectos de expansión.

El Certificado BREEAM es un valioso instrumento para evaluar y certificar la sostenibilidad de los edificios en España, al mismo tiempo puede generar beneficios significativos. Desde una mejor imagen corporativa, hasta la reducción de costos operativos. Al elegir edificios con Certificados de sostenibilidad, los usuarios pueden estar seguros de que están invirtiendo en un espacio de alta calidad, eficiente y respetuoso con el medio ambiente, que brinda beneficios tanto para ellos como para el entorno en general.