Información Económico-Financiera

Cuenta de Resultados

Importes Cta Rdos (en millones de €) 2015 2016 2017 2018 2019
Ingresos totales 95 97 101 94 97
Alquileres 78 74 76 78 80
Resultado por venta inmovilizado 0 0 - - 2
Promociones inmobiliarias 13 19 22 13 11
Venta de suelo 0 1 - - -
Servicios/Otros ingresos 4 2 3 3 4
Beneficio Operativo Bruto (EBITDA) 41 42 45 45 50
Beneficio antes de impuestos 39 146 55 73 81
Beneficio Neto Atribuible 17 116 31 40 45

 

Balance

BALANCE CONSOLIDADO

ACTIVO 2019 2018 PASIVO 2019 2018
Inmovilizado material 2 3 Patrimonio neto atribuido 1.037 998
Inversiones inmobiliarias 1.484 1.422 Minoritarios 243 236
Existencias 343 318 Deuda con entidades de crédito 596 616
Deudores y cuentas a cobrar 16 13 Acreedores y cuentas a pagar 35 24
Tesorería y equivalentes 76 88 Otros pasivos 209 191
Otros activos 199 221
Total Activo 2.120 2.064 Total pasivo 2.120 2.064

Valoración de Activos

Valoración de activos 2019

Valoración de Activos (en millones de €) 2015 2016 2017 2018 2019
Valor de mercado activos GAV 1.859 1.833 1.789 1.844 1.935
Patrimonio destinado a alquileres 1.409 1.469 1.447 1.479 1.541
Oficinas 934 995 1.027 1.058 1.094
Centros Comerciales 336 335 334 332 327
Rehab. + suelo terciario 56 52 56 59 63
Otros Activos 83 87 30 30 31
Suelo en desarrollo - - - - 26
Promoción inmobiliaria 449 364 343 365 394
Reserva de suelo residencial 350 287 282 297 285
Promociones en curso y otros - - 5 24 75
Producto terminado 99 77 56 44 34

 

 

Año 2015 2016 2017 2018 2019
Valor liquidativo neto (NNAV) (en millones de €) (1) 552 805 833 1022 1064

 

Año 2015 2016 2017 2018 2019
Valor liquidativo neto (NNAV) (en € por acción) (1) 1,20 1,25 1,29 1,25 1,30

(1) Valor liquidativo neto de la compañía a valor de mercado después de impuestos sobre ganancias eventuales de capital y costes de transferencia. Valores de mercado calculados por CB Richard Ellis S.A.(activos en renta) y Tinsa (activos residenciales).

Datos Actividades

 

Superficie alquilable(m2 sobre rasante) 2015 2016 2017 2018 2019
Total 400.574 405.359 405.862 405.699 406.782
Madrid 249.291 249.818 249.826 249.771 250.713
Barcelona 32.321 32.325 32.325 32.325 32.325
Otros 118.962 123.216 123.711 123.602 123.744

Grado de ocupación (%) 2015 2016 2017 2018 2019
Total 92% 94% 96% 92% 94%
Madrid 93% 96% 97% 92% 94%
Barcelona 84% 95% 98% 98% 98%
Otros 90% 90% 89% 89% 92%

 

 

Viviendas entregadas 2015 2016 2017 2018 2019
Unidades 71 96 103 89 82
Ingresos (en millones de euros) 13,1 19,0 21,6 14 11

Rating

No se han solicitado servicios de entidades calificadoras de rating.

Periodo Medio de Pago a Proveedores

Información sobre los aplazamientos de pago efectuados a proveedores. Disposición adicional tercera. “Deber de información” de la Ley 15/2010, de 5 de julio.

A continuación se detalla la información requerida por la Disposición adicional tercera de la Ley 15/2010, de 5 de julio (modificada a través de la Disposición final segunda de la Ley 31/2014, de 3 diciembre) preparada conforme a la Resolución del ICAC de 29 de enero de 2016, sobre la información a incorporar en la memoria de las cuentas anuales en relación con el periodo medio de pago a proveedores en operaciones comerciales.

Grupo Consolidado

2019 / Días 2018 / Días
Periodo medio de Pago a proveedores 55 46
Ratio de operaciones pagadas 61 48
Ratio de operaciones pendientes de pago 30 38
Miles de euros Miles de euros
Total pagos realizados 67.575 66.323
Total pagos pendientes 14.215 6.356

Realia Business, S.A.

2019 / Días 2018 / Días
Periodo medio de Pago a proveedores 61 26
Ratio de operaciones pagadas 74 25
Ratio de operaciones pendientes de pago 32 36
Miles de euros Miles de euros
Total pagos realizados 16.062 38.703
Total pagos pendientes 6.820 1.452

Conforme a la Resolución del ICAC, para el cálculo del período medio de pago a proveedores se han tenido en cuenta las operaciones comerciales correspondientes a la entrega de bienes o prestaciones de servicios devengadas desde la fecha de entrada en vigor de la Ley 31/2014, de 3 de diciembre.

Se consideran proveedores, a los exclusivos efectos de dar la información prevista en esta Resolución, a los acreedores comerciales por deudas con suministradores de bienes o servicios, incluidos en las partidas “proveedores” y “Acreedores” del pasivo corriente del balance de situación.

Se entiende por “Periodo medio de pago a proveedores” el plazo que transcurre desde la entrega de los bienes o la prestación de los servicios a cargo del proveedor y el pago material de la operación.

El ratio de operaciones pagadas se calcula como el cociente formado en el numerador por el sumatorio de los productos correspondientes a los importes pagados, por el número de días de pago (diferencia entre los días naturales transcurridos desde la fecha en que se entregue el bien o se preste el servicio, hasta el pago material de la operación) y, en el denominador, el importe total de pagos realizados.

Así mismo, el ratio de operaciones pendientes de pago corresponde al cociente formulado en el numerador por el sumatorio de los productos correspondientes a los importes pendientes de pago, por el número de días pendiente de pago (diferencia entre los días naturales transcurridos desde la fecha en que se entregue el bien o se preste el sevicio, hasta el último día del periodo al que se refieren las cuentas anuales) y, en el denominador, el importe total de pagos pendientes.

El plazo máximo legal de pago aplicable a la Sociedad en el ejercicio 2018 según la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales y conforme a las disposiciones transitorias establecidas en la Ley 15/2010, de 5 de julio, es de 60 días, al cumplirse las condiciones establecidas en la Ley 11/2013 de 26 de julio, y con fecha de pago a proveedores los días 15 o posterior hábil de cada mes.

Info para Otros Organismos

A la fecha Realia no dispone de información vigente alguna para otros organismos reguladores.

Presentaciones

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