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Información económico-financiera

Información Económico-Financiera

La siguiente información financiera recoge la operación de fusión inversa aprobada el 23 de junio de 2025 en la Junta General de Realia Business S.A. y FCyC, S.A, en base a la cual Realia Business absorbe a su matriz FCyC y ésta transmite en bloque todo su patrimonio a título universal quedando subrogada Realia Business en todos sus bienes, derechos y obligaciones. Los efectos de la fusión inversa se retrotraen al 1 de enero de 2025.

Cuenta de Resultados

IMPORTES CTA RDOS (EN MILLONES DE €) 20212022202320242025
Ingresos totales 180135152133327
Alquileres82878990146
Resultado por venta inmovilizado -1---
Promoción y suelo 94435937178
Servicios/Otros ingresos 44463
Resultado Bruto de explotación68745968150
Beneficio antes de impuestos 94801847152
Beneficio Neto Atribuible 58582536129

Balance

BALANCE CONSOLIDADO

ACTIVO20252024PASIVO20252024
Patrimonio neto atribuido2.2371.160
Inversiones inmobiliarias 2.1201.504Minoritarios-64
Inversiones Financieras P.E.36340
Existencias782333Deuda con entidades de crédito819537
Activos por derivados financieros 2-
Deudores y cuentas a cobrar 2613Acreedores y cuentas a pagar15743
Tesorería y equivalentes 13619Otros pasivos364235
Otros Activos 148130---
Total Activo 3.5772.039Total pasivo3.5772.039

Valoración de Activos

Valoración de activos 2025

Valoración de activos GAV

GAV dic. 2025 (M.€)GAV dic. 2024 (M.€)GAV dic. 2023 (M.€)GAV dic. 2022 (M.€)GAV dic. 2021 (M.€)
Valor de mercado activos GAV 3.0551.9171.8971.9311.906
Total Patrimonio destinado alquileres2.1781.5581.5491.5571.524
Oficinas1.1051.0961.1031.1261.110
Centros Comerciales 312305302308310
Otros Activos2926252524
Locales oficina596
Residencial (BtR)9489761918
Suelo en Desarrollo (BtR)-113616
Suelo pdte. desarrollo (BtR) 4241424346
Promoción Inmobiliaria877359348374382
Reserva de suelo residencial 514276281299304
Promociones en curso y otros 24883354436
Producto terminado11517323142
AÑO20212022202320242025
Valor liquidativo neto (NNAV) (en millones de €) (1) 1.1291.1921.1851.1782.309
AÑO20212022202320242025
Valor liquidativo neto (NNAV) (en € por acción) (1) 1,391,471,461,451,53

Datos Actividades

SUPERFICIE ALQUILABLE(M2 SOBRE RASANTE) 20212022202320242025
Total410.932413.853438.974438.974589.511
Madrid257.740257.731282.853282.853292.948
Barcelona32.32532.32532.32532.32587.059
Otros120.867123.797123.796123.796209.504
GRADO DE OCUPACIÓN (%) 20212022202320242025
Total93%92%89%91%95%
Madrid93% 93% 88% 91% 93%
Barcelona95%93%94%84%94%
Otros90% 91%91%94%97%
VIVIENDAS ENTREGADAS 20212022202320242025
Unidades2919814483324
Ingresos (en millones de euros) 94295836171

Info para Otros Organismos

A la fecha Realia no dispone de información vigente alguna para otros organismos reguladores.

Rating

No se han solicitado servicios de entidades calificadoras de rating.

Periodo Medio de Pago a Proveedores

Información sobre los aplazamientos de pago efectuados a proveedores. Disposición adicional tercera. “Deber de información” de la Ley 15/2010, de 5 de julio.

A continuación se detalla la información requerida por la Disposición adicional tercera de la Ley 15/2010, de 5 de julio (modificada a través de la Disposición final segunda de la Ley 31/2014, de 3 diciembre) preparada conforme a la Resolución del ICAC de 29 de enero de 2016, sobre la información a incorporar en la memoria de las cuentas anuales en relación con el periodo medio de pago a proveedores en operaciones comerciales.

Grupo Consolidado

2025 / DÍAS 2024/ DÍAS
Periodo medio de Pago a proveedores 5056
Ratio de operaciones pagadas 5361
Ratio de operaciones pendientes de pago2834
-Miles de euros Miles de euros
Total pagos realizados 195.23272.293
Total pagos pendientes 33.42017.903
Total pagos realizados en un periodo inferior al máx. establecido en la normativa de morosidad 134.20359.377
Ratio (%) 69 % 82 %
-NúmeroNúmero
Número total de facturas pagadas en el periodo 15.94010.046
Número de facturas pagadas en un periodo inferior al máx. establecido en la normativa de morosidad 12.6127.635
Ratio (%) 79% 76%

Realia Business, S.A.

-2025 / DÍAS 2024 / DÍAS
Periodo medio de Pago a proveedores 4852
Ratio de operaciones pagadas 5257
Ratio de operaciones pendientes de pago 2633
- Miles de eurosMiles de euros
Total pagos realizados 159.46340.743
Total pagos pendientes 26.45811.622
Total pagos realizados en un periodo inferior al máx. establecido en la normativa de morosidad 108.29137.358
Ratio (%) 68 % 92 %
-Número Número
Número total de facturas pagadas en el periodo 4.4722.861
Número de facturas pagadas en un periodo inferior al máx. establecido en la normativa de morosidad 2.8922.441
Ratio (%) 65%85%

Conforme a la Resolución del ICAC, para el cálculo del período medio de pago a proveedores se han tenido en cuenta las operaciones comerciales correspondientes a la entrega de bienes o prestaciones de servicios devengadas durante el ejercicio 2025.

Se consideran proveedores, a los exclusivos efectos de dar la información prevista en esta Resolución, a los acreedores comerciales por deudas con suministradores de bienes o servicios, incluidos en las partidas “proveedores” y “Acreedores” del pasivo corriente del balance de situación.

Se entiende por “Periodo medio de pago a proveedores” el plazo que transcurre desde la entrega de los bienes o la prestación de los servicios a cargo del proveedor y el pago material de la operación.

El ratio de operaciones pagadas se calcula como el cociente formado en el numerador por el sumatorio de los productos correspondientes a los importes pagados, por el número de días de pago (diferencia entre los días naturales transcurridos desde la fecha en que se entregue el bien o se preste el servicio, hasta el pago material de la operación) y, en el denominador, el importe total de pagos realizados.

Así mismo, el ratio de operaciones pendientes de pago corresponde al cociente formulado en el numerador por el sumatorio de los productos correspondientes a los importes pendientes de pago, por el número de días pendiente de pago (diferencia entre los días naturales transcurridos desde la fecha en que se entregue el bien o se preste el sevicio, hasta el último día del periodo al que se refieren las cuentas anuales) y, en el denominador, el importe total de pagos pendientes.

El plazo máximo legal de pago aplicable a la Sociedad en el ejercicio 2025 y 2024 según la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales y conforme a las disposiciones transitorias establecidas en la Ley 15/2010, de 5 de julio, es de 60 días, al cumplirse las condiciones establecidas en la Ley 11/2013 de 26 de julio. La Sociedad realiza todos sus pagos los días 15 de cada mes.

Presentaciones

Actualmente no existen datos.

Concurso público designación auditor de cuentas

REALIA BUSINESS, S.A. (“Sociedad”) ha convocado un concurso público para la selección de auditor externo para la auditoría de las cuentas anuales de la Sociedad, y las de su grupo de sociedades, para los ejercicios 2027 y siguientes, esto es, para los ejercicios 2027, 2028 y 2029.

Si usted es una firma de auditoría de cuentas interesada en participar y cumple con los Criterios previos necesarios, contacte por favor con la Dirección de Auditoría Interna de la Sociedad a través del correo electrónico concursoauditor2025@realia.es, a los efectos de poder ampliarle las condiciones del concurso.

El plazo de presentación de candidaturas finalizará el próximo 22 de septiembre de 2025.