Información Económico-Financiera

Cuenta de Resultados

Importes Cta Rdos (en millones de €) 2014 2015 2016 2017 2018
Ingresos totales 115 95 97 101 94
      Alquileres 79 78 74 76 78
      Vta. inmuebles destino alquiler 0 0 0 - -
Promociones inmobiliarias 27 13 19 22 13
      Venta de suelo 8 0 1 - -
      Servicios/Otros ingresos 2 4 2 3 3
Beneficio Operativo Bruto (EBITDA) 31 41 42 45 45
Beneficio antes de impuestos -2 39 146 55 73
Beneficio Neto Atribuible -78 17 116 31 40

Nota: 2014 Reformulado (adaptación NIC 40)

Balance

BALANCE CONSOLIDADO

ACTIVO 2018 2017 PASIVO 2018 2017
Inmovilizado material 3 5 Patrimonio neto atribuido 998 806
Inversiones inmobiliarias 1.422 1.383 Minoritarios 236 238
Existencias 318 296 Deuda con entidades de crédito 616 763
Deudores y cuentas a cobrar 13 14 Acreedores y cuentas a pagar 24 22
Tesorería y equivalentes 88 85 Otros pasivos 191 184
Otros activos 221 231
Total Activo 2.064 2.014 Total pasivo 2.064 2.014

Valoración de Activos

Valoración de activos 2018

Valoración de Activos (en millones de €) 2014 2015 2016 2017 2018
Valor de mercado activos GAV 1.850 1.859 1.833 1.789 1.844
      Patrimonio destinado a alquileres 1.374 1.409 1.469 1.447 1.479
            Oficinas 961 934 995 1.027 1.058
            Centros Comerciales 247 279 278 334 332
            Rehab. + suelo terciario 167 113 109 56 59
      Promoción inmobiliaria 476 449 364 343 365
            Reserva de suelo residencial 364 350 287 282 297
            Promociones en curso y otros - - - 5 24
            Producto terminado 112 99 77 56 44

 

 

Año 2014 2015 2016 2017 2018
Valor liquidativo neto (NNAV) (en millones de €) (1) 449 552 805 833 1.022

 

Año 2014 2015 2016 2017 2018
Valor liquidativo neto (NNAV) (en € por acción) (1) 1,46 1,20 1,25 1,29 1,25

(1) Valor liquidativo neto de la compañía a valor de mercado después de impuestos sobre ganancias eventuales de capital y costes de transferencia. Valores de mercado calculados por CB Richard Ellis S.A.(activos en renta) y Tinsa (activos residenciales).

Datos Actividades

 

Superficie alquilable(m2 sobre rasante) 2014 2015 2016 2017 2018
Total 418.856 400.574 405.359 405.862 405.699
      Madrid 267.593 249.291 249.818 249.826 249.771
      Barcelona 32.321 32.321 32.325 32.325 32.325
      Otros 118.943 118.962 123.216 123.711 123.602

Grado de ocupación (%) 2014 2015 2016 2017 2018
Total 92% 92% 94% 96% 92%
      Madrid 93% 93% 96% 97% 92%
      Barcelona 92% 84% 95% 98% 98%
      Otros 89% 90% 90% 89% 89%

 

 

Viviendas entregadas 2014 2015 2016 2017 2018
Unidades 152 71 96 103 89
Ingresos (en millones de euros) 27,4 13,1 19,0 21,6 14

Rating

No se han solicitado servicios de entidades calificadoras de rating.

Periodo Medio de Pago a Proveedores

Información sobre los aplazamientos de pago efectuados a proveedores. Disposición adicional tercera. “Deber de información” de la Ley 15/2010, de 5 de julio.

A continuación se detalla la información requerida por la Disposición adicional tercera de la Ley 15/2010, de 5 de julio (modificada a través de la Disposición final segunda de la Ley 31/2014, de 3 diciembre) preparada conforme a la Resolución del ICAC de 29 de enero de 2016, sobre la información a incorporar en la memoria de las cuentas anuales en relación con el periodo medio de pago a proveedores en operaciones comerciales.

Grupo Consolidado

2018 / Días 2017 / Días
Periodo medio de Pago a proveedores 46 59
Ratio de operaciones pagadas 48 61
Ratio de operaciones pendientes de pago 38 46
Miles de euros Miles de euros
Total pagos realizados 66.323 34.923
Total pagos pendientes 6.356 5.555

Realia Business, S.A.

2018 / Días 2017 / Días
Periodo medio de Pago a proveedores 26 58
Ratio de operaciones pagadas 25 59
Ratio de operaciones pendientes de pago 36 50
Miles de euros Miles de euros
Total pagos realizados 38.703 5.591
Total pagos pendientes 1.452 529

Conforme a la Resolución del ICAC, para el cálculo del período medio de pago a proveedores se han tenido en cuenta las operaciones comerciales correspondientes a la entrega de bienes o prestaciones de servicios devengadas desde la fecha de entrada en vigor de la Ley 31/2014, de 3 de diciembre.

Se consideran proveedores, a los exclusivos efectos de dar la información prevista en esta Resolución, a los acreedores comerciales por deudas con suministradores de bienes o servicios, incluidos en las partidas “proveedores” y “Acreedores” del pasivo corriente del balance de situación.

Se entiende por “Periodo medio de pago a proveedores” el plazo que transcurre desde la entrega de los bienes o la prestación de los servicios a cargo del proveedor y el pago material de la operación.

El ratio de operaciones pagadas se calcula como el cociente formado en el numerador por el sumatorio de los productos correspondientes a los importes pagados, por el número de días de pago (diferencia entre los días naturales transcurridos desde la fecha en que se entregue el bien o se preste el servicio, hasta el pago material de la operación) y, en el denominador, el importe total de pagos realizados.

Así mismo, el ratio de operaciones pendientes de pago corresponde al cociente formulado en el numerador por el sumatorio de los productos correspondientes a los importes pendientes de pago, por el número de días pendiente de pago (diferencia entre los días naturales transcurridos desde la fecha en que se entregue el bien o se preste el sevicio, hasta el último día del periodo al que se refieren las cuentas anuales) y, en el denominador, el importe total de pagos pendientes.

El plazo máximo legal de pago aplicable a la Sociedad en el ejercicio 2018 según la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales y conforme a las disposiciones transitorias establecidas en la Ley 15/2010, de 5 de julio, es de 60 días, al cumplirse las condiciones establecidas en la Ley 11/2013 de 26 de julio, y con fecha de pago a proveedores los días 15 o posterior hábil de cada mes.

Info para Otros Organismos

A la fecha Realia no dispone de información vigente alguna para otros organismos reguladores.

Presentaciones

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