Si estás valorando adquirir una vivienda y aún no tienes claro si optar por una casa o un piso, no te preocupes. En este artículo te ayudamos a tomar una decisión informada analizando las principales ventajas que ofrece cada tipo de propiedad.
¿Es mejor comprar una casa o un piso? Comparativa de opciones
El dilema entre comprar casa o piso es uno de los más habituales entre los compradores. Hay quien lo tiene claro, pero lo normal es que las ventajas de ambos nos hagan dudar. Por eso queremos contarte los beneficios de comprar casa en España o de escoger un piso. Y también ciertas desventajas que tendrás que asumir:
Ventajas y desventajas de comprar una casa
Comencemos por las casas. Hay personas que han vivido en una casa o chalet desde pequeños y no conciben ninguna otra forma de vivienda, más bien la consideran la opción más cómoda, completa y que mayor calidad de vida ofrece a toda la familia.
Mayor espacio y privacidad
Las casas suelen ofrecer mayor espacio, lo que es muy cómodo cuando se trata de familias con hijos. Además, este tipo de vivienda suele tener una amplia terraza, patio o zona ajardinada, lo que permite pasar agradables momentos en el exterior.
Las casas también están libres de vecinos, o por lo menos estarán a una distancia prudencial y sin tener que compartir el portal.
En general proporcionan más privacidad e intimidad, y es que no tendrás que tener en cuenta las normas de la comunidad de vecinos, ni solicitar permiso si vas a hacer reforma o tampoco pagar los gastos comunitarios.
Además, si te gustan los animales, una casa suele ser el lugar más recomendado para ellos porque dispone de más espacio y jardín.
Inversión a largo plazo
A la hora de comprar casa o piso el factor de inversión es importante. Los bienes inmuebles suelen disfrutar de una revalorización progresiva, pero en el caso de los chalets o viviendas unifamiliares es más acusado.
Por tanto, tu inversión en este tipo de vivienda tiene muchas posibilidades de convertirse en un activo de gran valor dentro de unos años, lo que puede representar una gran oportunidad si quieres cambiar de casa o mudarte a otra zona.
Mayor coste inicial y mantenimiento
Además de los beneficios de comprar una casa, también debes tener en cuenta lo que supone y es que estos inmuebles suelen tener un mayor coste inicial. Por tanto, tendrás que valorar si cuentas con el presupuesto apropiado o la financiación necesaria.
Por otro lado, el mayor espacio de una casa también implica un mantenimiento continuo superior al que tendrás que afrontar en un piso de menores dimensiones.
Si todavía no estás del todo convencid@ de comprar una casa, te animamos a que conozcas algunos ejemplos, como los que encontrarás en la urbanización Hato Verde ubicada a tan solo 20 minutos del centro de Sevilla y salgas por fin de dudas.
Estos chalets se caracterizan por conjugar vanguardia y tradición en espaciosas viviendas de 5 dormitorios, con 3 baños, cocina, salón comedor con chimenea, solárium y patio delantero con plaza de garaje. Cuentan con climatización centralizada frío/calor, doble acristalamiento, y acabados de primera calidad. Además, desde su jardín trasero privado, disponen de acceso directo a las zonas ajardinadas comunes y a la piscina comunitaria.
Ventajas y desventajas de comprar un piso
A continuación vamos a ver las ventajas de comprar un piso, una opción que también es muy atractiva, tanto en términos económicos como también de confort y, sobre todo, de ubicación:
Menor coste y más accesible
Por norma general, comprar un piso suele ser más económico que una casa. Además, son inmuebles más pequeños, de manera que los gastos de mantenimiento son mucho menores. Así como los gastos de luz y calefacción.
Y cómo no, son más fáciles a la hora de limpiar porque tienen un tamaño perfectamente manejable.
Ubicación más céntrica
Los pisos suelen tener una buena ubicación, normalmente cerca de los núcleos urbanos, por lo que están mucho mejor comunicados.
Si te gusta vivir en barrios con mucha actividad social y comercial, un piso suele ser la mejor opción.
Menos privacidad y espacio
Es cierto que un piso puede dar sensación de mayor seguridad al tener muy cerca a los vecinos. Además, algunos edificios disponen de servicio de portería, por lo que la seguridad es todavía mayor.
Pero si priorizas la privacidad, en estos inmuebles no se disfruta tanto como en una casa o chalet, precisamente porque siempre estás rodeado de vecinos.
Por descontado, también está el factor del espacio. Si buscas viviendas con terraza, jardín y similares, es difícil que un piso pueda satisfacer tus necesidades. Salvo que no te importe disfrutar de ello en comunidad.
Por ejemplo, entre los pisos de obra nueva en Madrid que puedes encontrar en Realia, tienes promociones como la de Alcalá de Henares Parque del Ensanche, que cuenta con piscina comunitaria, zonas ajardinadas, áreas infantiles y pisos que destacan por su amplitud y sus terrazas.
Y si lo que buscas es una vivienda de obra nueva en Barcelona, en
Realia también tenemos promociones con todos los servicios que necesites.
Comunidad de vecinos y normas comunes
Vivir en convivencia con otros vecinos aporta seguridad y permite afrontar proyectos inmobiliarios mayores, como arreglar una fachada, mantener servicios comunitarios como portería, ascensores, limpieza, etc.
Pero también implica ceñirse a unas normas de comunidad y llegar a acuerdos con el resto de los vecinos.
Factores clave para decidir si comprar casa o piso: familia, presupuesto, ubicación
Si todavía no sabes si comprar casa o piso, analiza los factores clave que pueden ayudarte a tomar la decisión final:
- Una casa es más recomendable para una familia, sobre todo si sois muchos integrantes y contáis con mascotas.
- Un piso suele ser más céntrico, con una ubicación más interesante cerca de todos los servicios que necesites.
- El presupuesto también es importante, ya que una casa requiere una inversión inicial mayor.
| Factores | Casa | Piso |
|---|---|---|
| Espacio | ✅ Amplio | ❌ Limitado |
| Privacidad | ✅ Alta | ❌ Baja |
| Ubicación | ❌ Más alejada | ✅ Más céntrica |
| Precio inicial | ❌ Más alto | ✅ Más asequible |
| Mantenimiento | ❌ Mayor | ✅ Menor |
| Ideal para familias | ✅ Sí | ❌ Menos recomendable |
Preguntas frecuentes sobre comprar casa o piso
¿Qué casa puedo comprar según mi sueldo?
El presupuesto que se valora para comprar un inmueble es uno de los aspectos más importantes para todos los compradores.
Si te preguntas qué pisos se venden mejor, no es ninguna sorpresa que los que ofrecen mejor relación calidad-precio sean siempre los primeros en comercializarse.
El factor de financiación también es relevante. Lo ideal es contar con cierto presupuesto inicial y combinarlo con un préstamo hipotecario acorde a tu viabilidad económica.
Con la suficiente antelación y un buen plan de inversión, podrás encontrar la casa o piso que deseas, con todos los elementos necesarios para disfrutar de un hogar confortable adaptado a tus intereses y a tu sueldo.
