¿Qué es la responsabilidad hipotecaria?
La responsabilidad hipotecaria se define como la suma de los conceptos garantizados a través de la hipoteca. Estos conceptos hacen referencia a:
- La cantidad solicitada por el usuario al banco para la hipoteca, entendida como el capital o importe del préstamo concedido.
- El montante total de la suma de los intereses, tanto ordinarios como de demora, calculados sobre el capital concedido.
- Costas judiciales y gastos de ejecución que, en ningún caso, pueden superar el 5% del importe principal prestado.
La suma de estos conceptos supone, a su vez, la cantidad máxima de la que debe responder el bien hipotecado en caso de formalización o cancelación de una hipoteca. Es, por tanto, una especie de mecanismo de defensa e información a terceros, sobre todo para entidades bancarias o prestamistas.
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