Son gastos de comunidad los gastos que se destinan al mantenimiento del edificio con carácter ordinario como es el mantenimiento de los ascensores, el servicio de limpieza, el pago de los impuestos municipales, suministros… o extraordinario que sería en el caso de realizar una obra o reforma.
¿Qué pasa si se dan impagos en la comunidad de vecinos?
En el caso de no hacer efectivos los pagos de la comunidad de vecinos, podrías:
- ser reclamado judicial o extrajudicialmente para cumplir con las obligaciones recogidas en la ley
- no podrías votar en las sucesivas juntas de propietarios
- el propietario moroso podrá asistir a las juntas de la comunidad con derecho de voz, pero no de voto.
Solo en caso de que los vecinos lo aprueben por mayoría o en caso de que el propietario del local comercial acuda a los estatutos sociales, se podrá quedar exento de pagar los gastos de la comunidad de vecinos.
¿Los gastos de comunidad son deducibles?
Efectivamente, los gastos que se generan de la comunidad de propietario como servicios de jardinería, portería y administración, son deducibles de la renta y lo puedes hacer en la casilla 0109 de la Declaración de la Renta