El concepto de derecho urbanístico atiende a un conjunto de normas que regulan los procesos de ordenación del territorio y la transformación física que se da debido a la urbanización y edificación. Por lo tanto, entre sus competencias está la de organizar el conjunto del territorio, los procesos que supone la urbanización y el control de la edificación que se da a consecuencia de esta urbanización.
Actualmente, esta actividad legislativa deriva en las Comunidades Autónomas, quedando la regulación estatal en un segundo plano y limitándose a la fijación de un conjunto de postulados básicos y genéricos.
¿Qué materias comprende el derecho urbanístico?
- La regulación del régimen del suelo, siendo competencia del Estado que se cumplan las condiciones básicas garantizando la igualdad en el ejercicio de los derechos y obedeciendo a los deberes constitucionales relacionados con el suelo.
- La ordenación del territorio.
- Todos aquellos aspectos relacionados con la materia urbanística, ya sea su planeamiento, la ejecución de este planeamiento y su disciplina.
- Materia administrativa vinculada al mercado del suelo y la vivienda.
- Disciplina jurídica en relación a las valoraciones del suelo y las instalaciones, construcciones y edificaciones que se llevan a cabo.
- La expropiación forzosa por razón de urbanismo.
- La responsabilidad patrimonial por razón de urbanismo.