El préstamo hipotecario hay que diferenciarlo del crédito hipotecario, y es que el primero se trata de un préstamo cuyo pago está garantizado por el valor de un inmueble. Es decir, supone un producto bancario que permite al cliente recibir una determinada cantidad de dinero para poder comprar una vivienda (que sería el capital del préstamo) por parte de una entidad bancaria a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad, junto con los intereses correspondientes, mediante pagos periódicos.
En cambio, el crédito hipotecario es una cantidad de dinero que la entidad bancaria presta al cliente, quien puede disponer de forma total o parcial, durante un periodo de tiempo determinado, obligándose a devolver el capital y los intereses que se generen mientras dure el crédito, generados sobre la suma efectivamente utilizada.
Tipos de hipoteca:
Hay diferentes tipos de hipoteca que podemos clasificar en los siguientes aspectos:
- En base al tipo de interés
- Según el tipo de cuota
- Según el cliente objetivo a las que van dirigidas
- Según la tipología del bien inmueble que se financia
- Tipos de préstamos hipotecarios según su naturaleza
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