¿Qué es el valor catastral de una vivienda?

¿Qué es el valor catastral de una vivienda?

El valor catastral de una vivienda es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda y Función Pública, cuyo objetivo es registrar todos los inmuebles, sean estos tanto rústicos como urbanos.

¿Cómo se calcula el valor catastral de una vivienda?

Para calcular el valor catastral de una vivienda se tienen en cuenta los siguientes aspectos:

  • Ubicación del inmueble
  • Las características de la edificación como las condiciones, antigüedad, características de la parcela, uso, nivel de conservación, estado de las reformas, etcétera.

 

  • Gastos de construcción de la vivienda
  • Valor de la vivienda en el mercado: como el valor del suelo, de la construcción y los gastos de producción y los beneficios de la actividad empresarial de promoción.

¿Por qué es tan importante el valor catastral de una vivienda?

El valor catastral de una vivienda es clave debido a que de él depende el valor de muchos impuestos. Es decir, según el valor catastral sea mayor o menor, el propietario puede pagar más o menos impuestos. Así pues, entre los principales impuestos que toman como base el valor catastral de la vivienda están:

  • IBI: Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  • IRPF: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  • IP: Impuesto sobre el Patrimonio
  • ISD: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  • Plusvalía Municipal: Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

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