Información Económico-Financiera

Cuenta de Resultados

Cuenta de Resultados

Datos Cta Rdos (en millones de €) 2013 2014 2015 2016 2017
Ingresos totales 203 115 95 97 101
Alquileres 167 79 78 74 76
Vta. inmuebles destino alquiler 2 0  0 0 --
Promociones inmobiliarias 24 27 13 19 22
Venta de suelo 3 8 0 1 --
Servicios/Otros ingresos 7 2 4 2 3
Beneficio Operativo Bruto (EBITDA) 103 31 41 42 45
Beneficio antes de impuestos -20 -2 39 146 55
Beneficio Neto Atribuible -51 -78 17 116 31

Analíticos

Analíticos

CUENTA DE RESULTADOS CONSOLIDADA

MM€ 2017 2016 Var.(%)
Ingresos Totales Explotación 100,7 97,2 3,6
Rentas 60,1 58,9 2
Provisión Gastos 16,2 15,6 4,0
Venta de patrimonio (resultado) 0,0 0,4 -100
Promociones 21,7 19,0 14,0
Suelo 0,0 1,1 -100
Otros ingresos (promoción y patrimonio) 2,7 2,1 28,6
Margen bruto 52,5 50,02 4,5
Alquileres 52,2 51,0 2,2
Promociones 0,1 -1,1 108,6
Costes Estructura -7,5 -8,1 7,4
Otros gastos -0,1 -0,4 60,0
EBITDA 44,9 41,8 7,4
Amortizaciones -0,3 -0,4 15,7
Provisiones 1,1 -49,7 102,2
EBIT 45,6 -8,3 646,8
Resultado valoración Inv. Inm. V. Razonable 20,6 49,2 58,2
Resultado financiero neto -16,2 -106,0 -115,3
Puesta en equivalencia 4,7 -1,0 552,3
Resultado antes de Impuestos 54,7 145,8 -62,5
Impuestos -11,4 -15,7 27,3
Beneficio después de impuestos 43,3 130,1 -66,7
Socios externos 12,9 14,4 -10,7
Resultado Neto Atribuible 30,5 115,7 -73,7
Resultado Recurrente Neto Atribuible 17,5 19,4 -9,4

Nota: Los resultados de 2014 se han reformulado de acuerdo a la NIC 40.

BALANCE CONSOLIDADO

MM€              ACTIVO 2017 2016 PASIVO  2017 2016
Inmovilizado material 5 5 Patrimonio neto atribuido 806 777
Inversiones inmobiliarias 1.383 1.356 Minoritarios 238 232
Existencias 296 315 Deuda con entidades de crédito 763 851
Deudores y cuentas a cobrar 14 12 Acreedores y cuentas a pagar 22 21
Tesorería y equivalentes 85 101 Otros pasivos 184 178
Otros activos 231 269
Total Activo 2.014 2.059 Total pasivo 2.014 2.059

Valoración de Activos

Valoración activos

Valoración de activos 2017

Valoración de Activos (en millones de €)  2013 2014 2015 2016 2017
Valor de mercado activos GAV 3.385 1.850 1.859 1.833 1.789
Patrimonio destinado a alquileres 2.861 1.374 1.409 1.469 1.447
Oficinas España 944 961 934 995 1.027
Oficinas Francia 1.316 - - - -
Centros Comerciales 330 247 279 278 278
Rehab. + suelo terciario 271 167 113 109  56
Promoción inmobiliaria 524 476 449 364 343
Reserva de suelo residencial 378 364 350 287 287
Promociones en curso 0 - - - -
Producto terminado 146 112 99 77  56

Valoración de activos

Valoración de Activos (en millones de €)  2013 2014 2015 2016 2017
Valor de mercado activos GAV 3.385 1.850 1.859 1.833 1.789
Inmuebles destinados a alquileres 2.861 1.374 1.409 1.469 1.447
Promoción y Suelo 524 476 449 364 343

Valor liquidativo neto

Año 2013  2014 2015 2016 2017
Valor liquidativo neto (NNAV) (en millones de €) (1) 556 449 552 805 833

Valor liquidativo neto por acción

Año 2013  2014 2015 2016 2017
Valor liquidativo neto (NNAV) (en € por acción) (1) 1,81 1,46 1,20 1,25 1,29

(1) Valor liquidativo neto de la compañía a valor de mercado después de impuestos sobre ganancias eventuales de capital y costes de transferencia. Valores de mercado calculados por CB Richard Ellis S.A.(activos en renta) y Tinsa (activos residenciales).

Datos Actividades

Datos actividades

Superficie alquilable

Superficie alquilable (m2 sobre rasante) 2013  2014 2015 2016 2017
Total 568.417 418.856 400.574 405.359 405.862
Madrid 209.823 267.593 249.291 249.818 249.826
París 149.982 - - - -
Barcelona 32.321 32.321 32.321 32.325 32.325
Otros 176.291 118.943 118.962 123.216 123.711
Grado de ocupación (%) 2013  2014 2015 2016 2017
Total 89% 92% 92% 94% 96%
Madrid 89% 93% 93% 96% 97%
París 85% - - - -
Barcelona 91% 92% 84% 95% 98%
Otros 91% 89% 90% 90% 89%

Viviendas entregadas (unidades)

Viviendas entregadas (ingresos €)

Viviendas entregadas 2013  2014 2015 2016 2017
Unidades 131 152 71 96 103
Ingresos (en millones de euros) 24,3 27,4 13,1 19,0 21,6

Rating

Rating

No se han solicitado servicios de entidades calificadoras de rating.

Periodo Medio de Pago a Proveedores

Pagos a Proveedores

Información sobre los aplazamientos de pago efectuados a proveedores. Disposición adicional tercera. “Deber de información” de la Ley 15/2010, de 5 de julio. A continuación se detalla la información requerida por la Disposición adicional tercera de la Ley 15/2010, de 5 de julio (modificada a través de la Disposición final segunda de la Ley 31/2014, de 3 diciembre) preparada conforme a la Resolución del ICAC de 29 de enero de 2016, sobre la información a incorporar en la memoria de las cuentas anuales en relación con el periodo medio de pago a proveedores en operaciones comerciales.

Grupo Consolidado

2016 Días 2015 Días
Periodo medio de Pago a proveedores 52,46 55,1
Ratio de operaciones pagadas 53,7 55,2
Ratio de operaciones pendientes de pago 40,47 54,6
Miles de euros Miles de euros
Total pagos realizados 37.259 30.649
Total pagos pendientes 5.493 6.257

Realia Business, S.A.

2016 Días 2015 Días
Periodo medio de Pago a proveedores 34 33
Ratio de operaciones pagadas 34 35
Ratio de operaciones pendientes de pago 28 17
Miles de euros Miles de euros
Total pagos realizados 6.871 5.746
Total pagos pendientes 630 758
Conforme a la Resolución del ICAC, para el cálculo del período medio de pago a proveedores se han tenido en cuenta las operaciones comerciales correspondientes a la entrega de bienes o prestaciones de servicios devengadas desde la fecha de entrada en vigor de la Ley 31/2014, de 3 de diciembre. Se consideran proveedores, a los exclusivos efectos de dar la información prevista en esta Resolución, a los acreedores comerciales por deudas con suministradores de bienes o servicios, incluidos en las partidas “proveedores” y “Acreedores” del pasivo corriente del balance. Se entiende por “Periodo medio de pago a proveedores” el plazo que transcurre desde la entrega de los bienes o la prestación de los servicios a cargo del proveedor y el pago material de la operación. El ratio de operaciones pagadas se calcula como el cociente formado en el numerador por el sumatorio de los productos correspondientes a los importes pagados, por el número de días de pago (diferencia entre los días naturales transcurridos desde la fecha en que se inicie el cómputo del plazo hasta el pago material de la operación) y, en el denominador, el importe total de pagos realizados. Así mismo, el ratio de operaciones pendientes de pago corresponde al cociente formulado en el numerador por el sumatorio de los productos correspondientes a los importes pendientes de pago, por el número de días pendiente de pago (diferencia entre los días naturales transcurridos desde la fecha en que se inicie el cómputo del plazo hasta el último día del periodo al que se refieren las cuentas anuales) y, en el denominador, el importe total de pagos pendientes.

El plazo máximo legal de pago aplicable a la Sociedad en el ejercicio 2016 según la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales y conforme a las disposiciones transitorias establecidas en la Ley 15/2010, de 5 de julio, es de 60 días, al cumplirse las condiciones establecidas en la Ley 11/2013 de 26 de julio.

Cuentas Anuales

Info para Otros Organismos

Información para otros organismos

A la fecha Realia no dispone de información vigente alguna para otros organismos reguladores.

Informes Trimestrales

Informes Trimestrales

2017

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2017
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2017
Informe de Resultados Enero-Junio 2017
Informe de Resultados Enero-Marzo 2017

2016

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2016
Informe de Resultados Enero-Junio 2016
Informe de Resultados Enero-Marzo 2016

2015

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2015
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2015
Informe de Resultados Enero-Junio 2015
Informe de Resultados Enero-Marzo 2015

2014

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2014
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2014 
Informe de Resultados Enero-Junio 2014
Informe de Resultados Enero-Marzo 2014

2013

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2013
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2013 
Informe de Resultados Enero-Junio 2013
Informe de Resultados Enero-Marzo 2013

2012

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2012
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2012 
Informe de Resultados Enero-Junio 2012
Informe de Resultados Enero-Marzo 2012

2011

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2011
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2011
Informe de Resultados Enero-Junio 2011 
Informe de Resultados Enero-Marzo 2011

2010

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2010
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2010
Informe de Resultados Enero-Junio 2010 
Informe de Resultados Enero-Marzo 2010

2009

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2009
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2009
Informe de Resultados Enero-Junio 2009 
Informe de Resultados Enero-Marzo 2009

2008

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2008
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2008
Informe de Resultados Enero-Junio 2008 
Informe de Resultados Enero-Marzo 2008

2007

Informe de Resultados Enero-Diciembre 2007
Informe de Resultados Enero-Septiembre 2007
Informe de Resultados Enero-Junio 2007

Presentaciones

Presentaciones